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新鸿基以422亿港元赢得香港历史上最昂贵的位置。
2019-12-01 15:36:22

香港最大的地产发展商之一新鸿基地产发展有限公司(00016.hk)最近透露,该公司的两间全资附属公司--记澳有限公司及新明(香港)有限公司,於十一月二十七日获批地,位于九龙连翔道与柯士甸道西交界处,投标价为港币四百二十二万二千二百万元,租期为五十年。

新鸿基对该幅土地的竞投,创下香港土地史上的总成交价纪录,并显著超过香港启德一号地段的价格。启德在2018年的成交价为251.61亿港元。

根据资料显示,上述土地占地约59700平方米,并指定作非工业用途(不包括住宅、仓库及加油站,但包括酒店在内),建筑面积为294000平方米。以楼价计算,该幅土地的楼价已超逾每平方米140000港元。未来,该幅土地将发展为一项综合商业发展计划,集商业及酒店业为一体。预计还会有写字楼、超级五星级酒店、零售及其他商业配套项目。

新鸿基表示,全资子公司济澳股份有限公司和新明(香港)有限公司以分散所有权的形式共同收购了该土地。其中,高晓明持有11.01%的股份,新明持有88.99%的股份。

新鸿基地产主席郭炳联表示,中标对新鸿基及香港有重大意义,集团有意邀请其他长期策略性投资者参与该计划,为该项目注入更丰富及多元化的资源和概念。

他说:这幅土地极为罕见,位于高铁站的顶部,毗邻机场快线、地铁东涌线及西铁,是四铁交汇处的运输枢纽,将来无论是驻在该工程项目或毗邻全球贸易广场的企业,都会受惠于这个运输网络,同时,国际商会的整体规模亦会进一步扩大,并发挥协同作用。

值得一提的是,除了新鸿基外,参与竞投的企业还包括李嘉诚旗下的长江实业集团有限公司(长石集团,01113.hk)、恒基兆业、力孚国际集团、新河置业等。

红星记者李未明

张立编辑